中和區法拍屋
壽德街大樓法拍
新北市法拍大樓
壽德新村甲區
【案名】
中和區【壽德新村甲區】壽德街33號2樓-1
【物件基本資料】
地址：新北市中和區壽德街33號2樓-1
類型：大樓
社區名稱：壽德新村甲區
結構：鋼筋混凝土造14層樓
樓層：2/14
屋齡：約26年
格局：格局以現況為準
本次底價：第一拍2,435萬元
開標日期：115/11/20（五）09:30
保證金：487萬元（以法院公告為準）
點交狀態：部分點交、部分不點交
執行單位：新北地方法院
案號：114廉202095
【坪數說明】
總坪數：47.79坪（主建物26.65坪、附屬3.40坪、公設17.74坪）
土地：合計約8.09坪
【優勢重點】
◆社區：壽德新村甲區
◆位於新北市中和區壽德街
【生活機能】
位於中和區壽德街，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→部份點交
1‧標的4538建號點交，其餘不點交。
2‧本院現場查封時，債務人在場稱：標的4538建號房屋為其及大哥同住，有裝潢、陽台有外推，並稱4094建號為停車位（編號151號），為其自行使用。經地政人員指界稱，183地號土地為人行道，在民德路322號門牌（美季美語）前10米的人行道上。經地政人員測量，標的4538建號無增建，另4094建號為社區之活動中心。惟前揭停車位部分未於建物登記謄本中載明，實際上停車位使用之有無，其數量、編號、現實占用情形，暨占有使用之法律關係等，投標人應查明自理，不得以此爭執，請求增減價金或聲請撤銷拍定。
3‧本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。另土地是否業經徵收、協議價購，或依相關規定經限制開發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機關查明。
4‧本件標的物原所有人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
5‧本件標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，及債權人、債務人所揭露之資訊未必完全真實，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，投標人應於投標前至現場查訪，多方蒐集資訊，拍定後買受人就物之瑕疵無擔保請求權，得標後不得再執此理由聲明異議，請投標人自行查明注意。
6‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
7‧刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。《拍賣抵押物》[他項權利:拍後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/11/20（五）
底價：2,435萬
保證金：487萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第二拍｜預估底價：1,948萬｜預估保證金：389.6萬
第三拍｜預估底價：1,558.4萬｜預估保證金：311.7萬
第四拍｜預估底價：1,246.7萬｜預估保證金：249.3萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
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