台北信義區紫雲街一樓｜39坪大空間｜點交
【案件狀態】待拍中
【案名】
39坪一樓【信義紫雲街】26號1樓
【物件基本資料】
📍地址：台北市信義區紫雲街26號1樓
⚖️案號：114木115383
🔨拍次：第一拍
📅拍賣日期：115/11/25（三）09:30
💰底價：2,492萬元
💵保證金：499萬元
🏠產品類型：一樓／電梯公寓
🏢屋齡：約46年
📌狀態：待拍中
🔑點交：點交
◆已經查封，無法看室內◆
【坪數說明】
🏠權狀坪數：39坪
▪️室內建物：約38.61坪
▪️公設：約1.19坪
▪️增建：約0.8坪
▪️土地：約8.57坪
▪️樓層：1樓／7樓
▪️第一拍單價：約63.9萬／坪
【優勢重點】
✨台北市信義區門牌，一樓住宅產品
✨權狀約39坪，室內空間大
✨公設僅約1.19坪，坪效佳
✨現況隔成2戶，分別設有獨立出入口
✨一戶由前門進出、一戶由後巷進出
✨一樓免爬樓梯，空間運用彈性高
✨第一拍底價2,492萬元
✨拍定後依現況點交
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/11/25｜2,492萬元｜待拍中
第二拍｜若流標八折推估｜1,993.6萬元
第三拍｜若再流標八折推估｜1,594.9萬元
※第二、三拍價格為八折試算，並非目前法院公告底價；是否進入後續拍次、實際日期及底價均以法院公告為準。
【案件類型】
本案現況隔成2間獨立空間，屋內互不相通，各自具有獨立出入口，法院公告為拍定後依現況點交。
另有約0.8坪未登記增建，位於靠近電梯戶的角落並作為客房使用。依公告，該部分屬水平增建違章建築，且列為新違章建築、限期強制拆除，無法持權利移轉證書辦理所有權移轉登記。
【投標諮詢】
法拍不只是看底價，更重要的是產權、現況使用、增建、合理標價及得標後續處理。
✔過濾案件
✔評估標價
✔現場回報
✔法院代標
✔得標後續
✔點交及交屋協調
📞黃先生Pitt｜0918-313-888
📞林小姐Anna｜0986-678-928
104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。