中區法拍屋
三民路二段大樓法拍
台中市法拍大樓
統領財星大廈
【案名】
中區【統領財星大廈】三民路二段145號4樓-2
【物件基本資料】
地址：台中市中區三民路二段145號4樓-2
類型：大樓
社區名稱：統領財星大廈
樓層：4/12
屋齡：約36年
格局：格局以現況為準
本次底價：第一拍341.8萬元
開標日期：115/11/17（二）13:30
保證金：102.6萬元（以法院公告為準）
點交狀態：拍定後點交
執行單位：台中地方法院
案號：115卓98134
【坪數說明】
總坪數：18.94坪（主建物12.69坪、附屬0.58坪、公設5.67坪）
土地：合計約1.71坪
【優勢重點】
◆拍定後點交
◆社區：統領財星大廈
【生活機能】
位於中區三民路二段，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→點交
1‧依估價報告書及查封筆錄記載：拍賣土地為第一、二種商業區，拍賣建物位於十二層樓鋼筋混凝土大樓（統領財星大廈）之第四層，屋齡約35年，據債權人代理人具狀稱：經其查訪社區管理員，拍賣之建物由債務人及家屬居住使用，無出租、出借等情形，該建物於建物謄本上無配置車位之記載，故拍定後建物得點交。又債權人代理人稱拍賣建物無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。
2‧集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。
3‧公寓大廈管理條例第24條第1項規定：「區分所有權人之繼受人，應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求閱覽或影印第35條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或規約所定之一切權利義務事項。」請應買人注意。
4‧債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。020406《拍賣抵押物/債權人渣打國際商銀》[他項權利:抵押權於拍定後塗銷]
【拍賣紀錄】
第四拍05/19｜320.3萬｜流標
第一拍｜115/11/17（二）
底價：341.8萬
保證金：102.6萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第二拍｜預估底價：273.4萬｜預估保證金：82.1萬
第三拍｜預估底價：218.8萬｜預估保證金：65.7萬
第四拍｜預估底價：175萬｜預估保證金：52.5萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。