大里區法拍屋
新仁六街透天法拍
台中市法拍透天
【案名】
大里區新仁六街1巷13號
【物件基本資料】
地址：台中市大里區新仁六街1巷13號4層樓
類型：透天
樓層：1-4/4
屋齡：約33年
格局：格局以現況為準
本次底價：第四拍994.4萬元
開標日期：115/12/03（四）13:30
保證金：298.4萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依現況點交
執行單位：台中地方法院
案號：114愛199893一
【坪數說明】
總坪數：76.62坪（主建物53.34坪、附屬10.90坪、公設12.38坪）
土地：合計約34.96坪
增建約31.66坪，不能視為權狀或合法登記面積。
【優勢重點】
◆第三拍流標，本次底價已調降
◆位於台中市大里區新仁六街
【生活機能】
位於大里區新仁六街，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→依現況點交
1‧本件於115年2月26日至現場履勘，敲門無人回應，經開鎖入內，屋內已停水、停電，遺留雜物及廢棄物，顯然已一段時間無人居住。1樓和4樓有增建，另增建5樓，增建部分即暫編1774建號部分均僅能從1樓大門進出。地下室為社區公共停車空間，屋內無樓梯至地下室，僅能從車道或社區中庭樓梯至地下室。1051建號及1774建號建物部分，拍定後依現況點交。
2‧拍賣不動產關於車位之實際位置與債務人使用權之有無，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。
3‧依地政人員指界稱，563地號為標的建物所屬社區公設中庭之空地。本件拍賣標的為集合式社區住宅：公共設施用地之共有人無優先承買權，563地號之共有人無優先承買權。
4‧拍賣標的編號2建物(暫編建號1774)為編號1建物(1051建號)之增建，並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
5‧本件二筆土地之使用分區：鄉村區，使用地類別：乙種建築用地。
6‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《給付票款/債權人歐悅資融(股)(即三抵)》[他項權利:不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。]
【拍賣紀錄】
第一拍07/30｜1,942萬｜流標
第二拍08/27｜1,553.6萬｜流標
第三拍09/24｜1,242.9萬｜流標
第四拍｜115/12/03（四）
底價：994.4萬
保證金：298.4萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
林小姐Anna0986-678-928
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。