新北公寓法拍-新北市蘆洲區公寓

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：長安街54號3樓
◆主建物：32.20坪
◆附屬：2.91坪
◆增建：2.06坪
◆土地：9.95坪
◆土地現值【住宅區■115年公告現值：136717元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在3樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝西南

◎另增建2.06坪
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：公車站（延平里）
◎生活機能：商圈、超商、藥局、診所、各式餐廳、健身房、機車行、文具店、全聯、眼鏡行、麥當勞、特力屋
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧本件於現場查封程序時，據在場人即房屋信託委託人之配偶在場自稱，其為本件拍賣標的物之承租人，另有兩名租客承租，惟所出示之租約封面之出租人非本案所有人，與本案並無關連。嗣後經本院函請新北市政府蘆洲分局警員現場實地訪查，僅陳報現由上開在場人承租，承租期間至115年12月31日，後續經本院催告債務人或第三人均未向本院陳報租約或陳報有合法占有使用權源，亦未提出任何書面契約佐證，或陳報第三人之姓名、關係等，是本件難認非債務人、實質債務人占有中，是本件拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
2‧本件依據新北政府工務局函示，本件拍賣標的已依據111年10月5日新北府工建字第1111913336號函核備高氯離子鋼筋混凝土建築物(即俗稱海砂屋)拆除重建在案，請應買人審慎評估上情再為投標。
3‧21186建號建物，為水平增建之未辦保存登記建物，屬於原建物之外推之違章建築，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，依據新北市政府違章建築拆除大隊函示，應買人需自行承擔被拆除之風險及拆除之義務，且日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。《拍賣抵押物》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍10/15底標價：1763萬
第二拍11/12底標價：1411萬
第三拍未定底標價：1129萬

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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
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至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)