新北大樓法拍-新北市板橋區大樓

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：國泰街25巷7號1,2樓
◆主建物：44.47坪(1層：20.79坪，2層：23.68坪)
◆附屬：5.69坪(1層陽台：2.80坪，2層陽台：2.89坪)
◆公設：21.48坪
◆車位：含在公設內
【1車║坡平式║編號B1-49】
◆土地：11.11坪
◆土地現值：【商業區■115年公告現值：228000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在1~2樓/總樓層11樓
◆房屋朝向：朝西南

◎車位：【1車║坡平式║編號B1-49】
◎房屋特點：【極罕見1+2樓大坪數，6房格局含B1地下車位】
◎房屋格局：3房/1廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)每層
◎交通動線：國泰街、民族路、中山路一段、忠孝路、縣民大道二段，交通動線極佳
◎捷運站：板橋站（高鐵/台鐵/捷運板南線/環狀線）、府中站
◎公車站牌：民族路口站、國泰街口站
◎生活機能：板橋車站商圈、遠東百貨FE21'、國泰市場、全聯福利中心、各大連鎖餐飲與金融機構，生活機能極佳
◎鄰近學校：實踐小學、後埔國民小學、忠孝國民中學
◎公園綠地：五常公園、介壽公園
◎金融機構：郵局、台北富邦銀行、玉山銀行、第一銀行
◎醫療診所：衛生福利部臺北醫院門診部、板橋中興醫院
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1.本件乙標標的查封時，會同債權人代理人、債務人在場，系址1樓3房2廁1廳1廚及後陽台，無其他影響交易情事，現由債務人及妻子自住。外梯至2樓，屋內隔間與1樓相同，全堆置雜物之用，惟實際使用狀況，仍請投標人投標前先至現場查明。本件建物部分【依現況點交】。
2.本件標的查封時，債務人稱【車位位於B1編號49】，另依鑑價報告所載，依債權人代理人表示7號有地下一層編號49車位。惟查本件標的土地、建物謄本並無車位編號，其實際情形及其編號、相關法律關係，仍請應買人應自行查明，且停車位係本件建物區分所有權之共有部分，應屬約定專用部分，拍定後法律關係由拍定人自理。
3.本件標的共同抵押，應合併拍賣。投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。《拍賣抵押物》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍10/12底標價：4431萬
第二拍11/09底標價：3546萬
第三拍未定底標價：2837萬
第四拍未定底標價：2270萬

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至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)