■案件內容介紹
公告案號：
114秋108165
公告地址：
新北市淡水區沙崙路25巷16號6樓
公告建坪：
權狀坪數：34.56坪
使用坪數：34.56坪【主建物：25.07坪；附屬：2.38坪；車位：0坪
；公設：7.11坪；增建：0坪】
完工日期：96.09.07
公告地坪：3.76坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/11/26【1027萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【822萬】→時間未定
第3拍000/00/00【658萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
6層/共14樓
鄰近學區︰
天生國小.淡水國中
鄰近交通︰
步行至淡水漁人碼頭輕軌站5分鐘。
淡江豪景公車站593.837..等多線公車。
案件介紹︰
基地面積約263坪，總戶數僅72戶（包含1樓規劃的5戶店面），住
戶結構相對單純，地上14層、地下2層的建築中，單層規劃5戶，並
配置2部電梯。電梯配比在同類型社區中相當充足，上下樓等待時間
短，且各層的公共走道與電梯廳設計皆偏向寬敞舒適。
社區坐落於沙崙住宅街廓，靠近中正路二段。步行即可到滬尾砲台公
園享受大片綠地，或散步至淡水漁人碼頭與沙崙海灘，對於喜愛假日
散步、騎單車或帶寵物放電的住戶來說，休閒生活機能極佳。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付管理費》
1.2155建號建物拍定後點交。
2.現場查封時，據管委會稱，目前由債務人自用，並未出租，可能是
做為倉庫使用，已經很久未見債務人出入。未配賦車位。惟現在實
際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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