新北市透天法拍-新北市林口區透天

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：麗園二街53號
◆主建物：72.94坪
◆附屬：3.68坪
◆車位：【車庫】
◆增建：39.09坪
◆土地：88.03坪
◆土地現值：【第一種住宅區■115年公告現值：65700元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在1~2+3樓/總樓層2樓
◆房屋朝向：朝西南

◎增建：39.09坪
◎車位：【車庫】
◎房屋特點：【林口優質靜巷大透天，大地坪88坪、超大增建使用空間】
◎交通動線：麗園二街、文化一路一段、忠孝路、國道一號林口交流道，交通動線良好
◎公車站牌：麗園二街口站、林口國小站
◎生活機能：林口三井OUTLET、昕境廣場、全聯福利中心、林口舊街商圈，生活機能良好
◎鄰近學校：麗園國民小學、崇林國民中學、林口高級中學
◎醫療診所：林口長庚紀念醫院
【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1.本件標的查封時，債務人在場稱本件標的係債務人本人與家人居住使用，本件標的為透天厝，無足以影響交易之特殊情事。另經擇期測量，1、2、3樓均有增建(3樓為頂樓增建之未登記建物)。現場內有住居使用之家具、衣物、雜物等物品堆放。本件建物拍定後【點交】。
2.本件16232建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分，如其欠缺合法範疇之依據，且經核屬違章建築者，爰依建築法、違章建築處理辦法及新北市違章建築處理原則等建管法令予以處理，且權利人並應自行承擔相關之拆除風險。投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標。
3.投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。《清償票款》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍10/12底標價：3728萬
第二拍11/09底標價：2983萬
第三拍未定底標價：2387萬

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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)