新北市鶯歌區大樓法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：鳳三路378號3樓
◆主建物：24.49坪
◆附屬：2.47坪
◆公設：13.57坪
◆車位：10.01坪
【1車║坡道平面║編號B1-153A】
◆土地：8.87坪
◆土地現值：【第一種住宅區■115年公告現值：100000元/㎡】
◆房屋樓層：所在3樓/總樓層15樓
◆房屋朝向：朝西南
◆管理費用：70元/坪

◎車位：【1車║坡道平面║編號B1-153A】
◎房屋特點：【另有露臺約定專用、鳳鳴重劃區優質社區、英業達旁、三房附坡平車位】
◎交通動線：鳳三路、鶯桃路、鳳鳴火車站、國道二號鶯歌系統，交通動線良好
◎捷運站：三鶯線鶯桃福德站
◎公車站牌：鳳鳴公園站、英業達站
◎生活機能：鳳鳴重劃區商圈、全聯福利中心、桃鶯路商圈，生活機能良好
◎鄰近學校：市立鳳鳴國小、市立鳳鳴國中
◎公園綠地：鳳鳴公園、鳳福公園
【法院筆錄】●點交情形→部分點交、部分不點交●
1‧本件建物查封及115年7月31日現場履勘時，據債務人之母在場陳稱，本件房屋係伊與債務人共同居住使用等情，拍定後【點交】。
2‧至本件拍賣該共同使用部分之建物，是否有停車位應買人應自行注意查明，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後【不點交】。
3‧又據債務人之母於115年1月25日具狀陳報本件執行標的建物另附有露臺之共有約定專用使用空間等語，惟是否確有該露臺及有無相關使用限制，請應買人自行查明，拍定後不得再以此為由聲明異議或聲請撤拍。
4‧再依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載內容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標，且拍賣公告所載標的物面積如與地政事務所核發之不動產登記謄本不同，以地政事務所核發者為準，應買人不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。《清償債務》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍09/16底標價：2450萬
第二拍10/07底標價：1960萬
第三拍未定底標價：1568萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.85%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)