新莊大樓法拍

▌地址

新北市新莊區幸福路830號5樓



▌公告內容

辦理法院｜金服

案號｜115職一205金

拍賣時間｜115/09/09(三)上午10:30

拍次｜1拍

點交否｜點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜維也納花園

類型｜大樓

樓層｜5/9

屋齡｜26

權狀坪｜51.09

室內坪｜32.59

公設坪｜12.02

土地坪｜7.04

增建坪｜

車位｜1

車位坪｜6.48



▌拍賣資料

拍賣底價｜3020萬元

保證金｜604萬元

單價/坪｜59.1萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜3020萬元｜59.1萬/坪

預估二拍｜2416.0萬元｜47.3萬/坪

預估三拍｜1932.8萬元｜37.8萬/坪

預估應買｜1932.8萬元｜37.8萬/坪

預估四拍｜1546萬元｜30.3萬/坪



▌法院筆錄

1‧法院115年5月11日至現場查封時，管理員表示該屋目前無人居住，經按鈴無人回應，無出租，車位編號51位於地下二層，亦未出租。



2‧經債務人劉蕙婷陳報本件拍賣標的為其及家屬自行使用，且無影響交易之特殊情事，如海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等。鑑定報告亦記載勘估標的似無特殊情事，惟仍無法排除有此可能，亦非保證決無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。



3‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。



4‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。



《新北地方法院案號：115年度司執壯字第32253號，拍賣抵押物》







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新北市土城區青雲路152號6樓

📞(02)2261-6714

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