松山透天法拍-台北市松山區透天

▌地址

台北市松山區八德路三段12巷63弄27號2層樓



▌公告內容

辦理法院｜台北

案號｜115午11387

拍賣時間｜115/11/23(一)下午14:30

拍次｜1拍

點交否｜點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜

類型｜透天

樓層｜1-2/2

屋齡｜60

權狀坪｜35.94

室內坪｜60.78

公設坪｜

土地坪｜25.41

增建坪｜24.84

車位｜

車位坪｜



▌拍賣資料

拍賣底價｜5796萬元

保證金｜1160萬元

單價/坪｜161.3萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜5796萬元｜161.3萬/坪

預估二拍｜4636.8萬元｜129.0萬/坪

預估三拍｜3709.4萬元｜103.2萬/坪

預估應買｜3709.4萬元｜103.2萬/坪

預估四拍｜2968萬元｜82.6萬/坪



▌法院筆錄

1‧824建號據債務人稱目前係自己與家人居住使用，二樓頂層有增建物，各樓層格局為一樓有一房一廳一衛浴，二樓有二房一衛浴、倉庫、洗衣間，二樓頂樓（3F）有神明廳與二房一衛浴，本件拍定後點交。



2‧3765建號係824建號之增建物，經臺北市建築管理工程處以115年5月14日北市都建查字第1156022680號函示列管為水平增建違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險，又因增建物係未辦保存登記建物，故拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，請應買人注意。



3‧本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾檢測為海砂屋經列管等（因本建物為55年登記，不在輻射屋發生年間，故不另查輻射屋紀錄），經各該主管機關回覆無相關報案記錄、自95年迄今無火災發生記錄；非列管之地震受創之建築物、海砂屋（惟該建築物是否有高氯離子混凝土、地震受創等情，仍應依實際鑑定結果為準），然本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；本件拍賣物有無物之瑕疵，應買人仍應自行查明、確認始為投標，請應買人注意。



4‧因本件係債務人自住，屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，請應買人注意。《拍賣抵押物》







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