桃園市蘆竹區法拍屋｜南竹路二段大樓｜海喬清水硯
【案件狀態】待拍中
【案名】
蘆竹南竹路二段【海喬清水硯｜大樓8樓】153.91坪
【物件基本資料】
📍地址：桃園市蘆竹區南竹路二段5號8樓
⚖️案號：115職二77金（桃園）
🔨拍次：第一拍
📅拍賣日期：115/11/11（三）10:30
💰底價：5,267萬元（保證金1,054萬元）
🏠產品類型：住宅大樓
🔑點交：點交
🏢樓層：8樓／12樓
📆屋齡：約2年
【坪數說明】
🏠權狀坪數：153.91坪
▪️室內建物：77.97坪
▪️公設：39.88坪（公設比約25.9%）
▪️土地：約26坪
▪️第一拍單價：約34.22萬元／坪
【優勢重點】
✨桃園市蘆竹區門牌（海喬清水硯）
✨公設比約25.9%
✨拍定後點交
✨權狀153.91坪，建物單價約34.22萬元／坪
【查封筆錄重點】
●點交情形→詳如備註●1‧據查封筆錄所載，11號與9號房屋相通，目前為牙醫診所(出租)，11號房屋似有獨立出入口，5號8樓及7號8樓目前為空屋，無人居住；9號8樓現有租約，但承租人已無居住，屋內物品尚未搬空；車位編號為B1的41、42、43號。另據債權人陳報，9號8樓房屋之租約已於114年12月31日提前終止，屋內留置物品亦已清空；11號房屋之租賃期間為民國113年7月1日至民國123年6月30日。惟現在實際情形如何，仍由應買人自行查明注意。2‧本件除11號房屋尚有租約不點交外，其餘建物拍定後依現況點交。停車位屬建物共同使用部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後不點交，請應買人注意。3‧依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載：執行標的土地使用分區為南崁地區都市計畫（民國112年11月21日）住宅區，供投標人參考。（惟都市計畫案及土地之使用分區有變更之可能，投標人投標前宜自行查詢）。4‧本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。5‧拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。（其餘內容請見法院公告）
【位置】
📍桃園市蘆竹區南竹路二段
※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/11/11｜5,267萬元｜待拍中
第二拍｜若流標八折推估｜約4,214萬元
※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。
【投標諮詢】
這類「蘆竹區大樓＋點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。
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📞黃先生Pitt｜0918-313-888
📞林小姐Anna｜0986-678-928
104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。