桃園市透天法拍-桃園市桃園區透天

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：大仁路40巷28號
◆主建物：28.90坪
◆增建：18.20坪
◆土地：16.78坪
◆土地現值【住宅區，道路用地■115年公告現值：68800元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/住家用
◆房屋樓層：所在1~2樓/總樓層2樓
◆房屋朝向：朝西南

◎另增建坪18.20坪
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎周邊環境：公車站、超商、蝦皮、八方雲集、公園
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧本院於民國115年1月12日至現場查封，債務人不在場，據第三人呂先生在場稱，本件標的由其居住，債務人未居住於此，無海砂、輻射、非自然死亡之情形，屋內有壁癌，另據地政人員指界稱663-1地號為本件建物前方，本件有增建。本件拍定後不點交。
2‧本件執行標的建物第3735建號，係未辦第一次所有權登記之增建物，以下情形請應買人特別注意，於應買前應綜合考量相關風險：
（1）拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之危險。（2）又此增建物之面積係依地政機關現場測量所得，實際面積、是否占用鄰地等事，仍應以現場狀況為準，拍定人不得以其面積不符或遭鄰地所有權人主張權利而請求撤銷拍定。
3‧本件663地號使用分區為桃園市都市計畫（民國68年6月29日）之住宅區，663-1地號使用分區為桃園市都市計畫（民國74年7月17日）之道路用地，屬公共設施用地，土地取得方式為徵購，需地機關為桃園市政府工務局，據桃園市政府工務局114年11月21日桃工用字第1140047306號函所載，663-1地號位於大仁路40巷路道旁之道路用地，土地現況上有建物，目前道路尚未足寬開闢，故該局截至發文日止，尚無道路徵收或架構之相關計畫。前開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。《清償票款》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍09/23底標價：1200萬
第二拍10/21底標價：960萬
第三拍11/18底標價：768萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.85%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)