芎林透天法拍-新竹縣芎林鄉透天

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：光明路117號
◆主建物：78.96坪
◆附屬：11.77坪
◆增建：18.05坪
◆土地：40.1坪
◆土地現值【住一■115年公告現值：60500元/㎡】
◆房屋樓層：所在1~4樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝東北

◎生活機能：戶政事務所、芎林公有零售市場、星巴克、芎林鄉公所
【法院筆錄】●點交情形→部分點交、部分不點交●
1‧係調本院113年度司執字第16972號卷執行（有假扣押併入），該案113年度司執字第19672號於113年9月23日現場增建測量時，債務人賴O潔在場稱，建物有公司登記，無影響交易之特殊情事，一樓前後有增建；另據新竹縣政府警察局橫山分局於113年7月17日協助至現場查訪，債務人賴O潔稱，建物除與家屬自助使用外，有出租予第三人吉客氏有限公司（公司法定代理人為其配偶），租期自111年3月11日起，有租約，有增建。
2‧本件此次執行，於114年12月15日現場履勘時，債務人之前配偶（即第三人吉客氏有限公司法定代理人、本件另一債務人）在場稱，建物現由其與債務人自助使用，無足以影響交易之特殊情事，目前一樓仍出租予吉客氏有限公司使用。
3‧本件拍定後，除一樓出租予第三人承租使用及建置共用設施、供通行公用等部分，均不點交外，其餘債務人及其家屬居住使用部分，依現況點交。
4‧本件拍賣之建物（暫編599建號建物），有部分是屬增建之處，拍定後此部分無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該增建部分是否得辦理第一次建物所有權登記、是否為違章建築及是否會因違建而遭行政機關依法拆除，由拍定人自行向該管地政主管機關洽辦，法院及本公司不負擔保之責。如因違反建築法規遭主管機關認定為違章建築或因此依法被拆除，均與法院權責無關。另本件係以建物現況拍賣，拍定後不得以面積不符而請求增減價金或撤銷拍定，請應買人或投標人應自行查證。《清償票款（不動產）》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍09/23底標價：5000萬
第二拍10/21底標價：4250萬
第三拍未定底標價：3613萬
第四拍未定底標價：3072萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
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至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)