桃園市蘆竹區法拍屋｜經國路大樓｜ＨＶＷ經國方略
【案件狀態】待拍中
【案名】
蘆竹經國路【ＨＶＷ經國方略｜大樓13樓】162.97坪
【物件基本資料】
📍地址：桃園市蘆竹區經國路906號13樓
⚖️案號：114助威9227（桃園）
🔨拍次：第二拍
📅拍賣日期：115/11/5（四）10:30
💰底價：4,160萬元（保證金832萬元）
🏠產品類型：住宅大樓
🔑點交：點交
🏢樓層：13樓／19樓
📆屋齡：約14年
【坪數說明】
🏠權狀坪數：162.97坪
▪️室內建物：75.39坪
▪️公設：43.84坪（公設比約26.9%）
▪️土地：約14坪
▪️第二拍單價：約25.53萬元／坪
【優勢重點】
✨桃園市蘆竹區門牌（ＨＶＷ經國方略）
✨公設比約26.9%
✨拍定後點交
✨第一拍5,200萬降至4,160萬元
✨權狀162.97坪，建物單價約25.53萬元／坪
【查封筆錄重點】
●點交情形→詳如備註●1‧依115年3月17日查封筆錄記載，311建號做為辦公室使用，門口掛有佳宇環保、萬勝工程、百匯營造、風起有聲等公司招牌，在場萬勝工程公司員工供稱係向百匯營造公司承租，經目視建物無增建，另依騰本所載平面車位於地下三、四層，編號為38、39、119、120，實際編號請應買人自行向大樓管理委員會查詢，該停車位係使用建物共同部分，債務人名下並無獨立停車位，僅具停車位使用權，故停車位不在點交之列，共有人無優先承買權。2‧經查本件不動產係由百匯營造(股)公司向債務人承租，租賃期間自112年1月1日至116年6月30日，本件按現狀拍賣，拍定後不點交。3‧本件不動產未經鑑界，確切土地位置及有無其他建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準。如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。4‧應買人應注意拍賣不動產之是否有積欠公共基金、管理物業費、水電費、瓦斯費、工程受益費或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院代為處理。5‧標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明；使用情形欄如未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。（其餘內容請見法院公告）
【位置】
📍桃園市蘆竹區經國路
※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。
【案件類型】
本案拍賣共有物持分，共有人具有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。投標前請先確認產權與優先承買權相關內容。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/9/17｜5,200萬元｜流標
第二拍｜115/11/5｜4,160萬元｜待拍中
第三拍｜若流標八折推估｜約3,328萬元
※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。
【投標諮詢】
這類「蘆竹區大樓＋點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。
✔一條龍服務
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✔得標後續
✔點交及交屋協調
📞黃先生Pitt｜0918-313-888
📞林小姐Anna｜0986-678-928
104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。