西屯區法拍屋
台灣大道三段大樓法拍
台中市法拍大樓
富旺天際WONE
【案名】
西屯區【富旺天際WONE】台灣大道三段630-1號6樓-7
【物件基本資料】
地址：台中市西屯區台灣大道三段630-1號6樓-7
類型：大樓
社區名稱：富旺天際WONE
樓層：6/23
屋齡：約1年
格局：格局以現況為準
本次底價：第二拍1,336萬元
開標日期：115/11/19（四）13:30
保證金：401萬元（以法院公告為準）
點交狀態：不點交
執行單位：台中地方法院
案號：115孝50805
【坪數說明】
總坪數：31.41坪（主建物11.15坪、附屬1.23坪、公設19.03坪）
土地：合計約1.92坪
【優勢重點】
◆第一拍流標，本次底價已調降
◆社區：富旺天際WONE
◆屋齡約1年
【生活機能】
位於西屯區台灣大道三段，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→不點交
1‧土地使用分區均為都市計畫內之第三種商業區。
2‧據查封筆錄及鑑定報告所載，查封時承租人在場稱建物現由其居住使用，編號84號車位亦一併承租，並稱房東就車位部分有同意其租給他人。本件建物現由（姓名已隱去）承租中，租賃期間自民國115年3月1日至117年3月31日止，每月租金新臺幣18,000元。拍定後不點交。經法院函詢主管機關，建物尚無非自然死亡之相驗紀錄、自民國95年救護指揮派遣系統建置起尚無火災報案紀錄，另依現有資料無從知悉建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
3‧拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。《清償債務/債權人（姓名已隱去）(兼2抵)》[他項權利:抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍10/22｜1,670萬｜流標
第二拍｜115/11/19（四）
底價：1,336萬
保證金：401萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第三拍｜預估底價：1,068.8萬｜預估保證金：320.8萬
第四拍｜預估底價：855萬｜預估保證金：256.6萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。