桃園市龍潭區法拍屋｜龍安一街透天
【案件狀態】待拍中
【案名】
龍潭龍安一街【透天】28.11坪
【物件基本資料】
📍地址：桃園市龍潭區龍安一街30號2層樓
⚖️案號：114宙107663（桃園）
🔨拍次：第二拍
📅拍賣日期：115/11/4（三）10:30
💰底價：840萬元（保證金168萬元）
🏠產品類型：透天住宅
🔑點交：點交
📆屋齡：約45年
【坪數說明】
🏠權狀坪數：28.11坪
▪️室內建物：28.11坪
▪️土地：約19.4坪
▪️第二拍單價：約29.88萬元／坪
【優勢重點】
✨桃園市龍潭區門牌
✨拍定後點交
✨第一拍1,050萬降至840萬元
✨權狀28.11坪，建物單價約29.88萬元／坪
【查封筆錄重點】
●點交情形→點交●1‧依本院114年10月30日查封筆錄所載，本件拍賣標的房屋一樓供奉神明廳，停放機車，客廳玄關至門口為增建，3樓整層均為增建鐵皮屋，陽台亦為增建；依債權人陳報及綜合查封當日情形判斷，本件拍賣標的由債務人自行居住使用，另依鑑價報告所載，整體維護情形尚佳，以上資訊供應買人參考，本件拍定後點交。2‧本件拍賣標的土地為依土地登記謄本所載為鄉村區乙種建築用地，惟仍依主管機關公告發布實施之計畫為準，投標人應自行查明有無使用分區權利之限制或使用上之限制。3‧拍賣標的建號1258建號建物為未辦保存登記之增建，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險；又本部分拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人注意。4‧本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。5‧本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。《拍賣抵押物》[他項權利:拍後塗銷]
【位置】
📍桃園市龍潭區龍安一街
※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/9/30｜1,050萬元｜流標
第二拍｜115/11/4｜840萬元｜待拍中
第三拍｜若流標八折推估｜約672萬元
※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。
【投標諮詢】
這類「龍潭區透天＋點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。
✔一條龍服務
✔過濾案件
✔評估標價
✔現場回報
✔法院代標
✔得標後續
✔點交及交屋協調
📞黃先生Pitt｜0918-313-888
📞林小姐Anna｜0986-678-928
104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。