中和區大樓法拍

新北法拍屋｜中和區｜文化中國大樓｜復興路268號3樓之2｜地政事務所商圈核心

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【物件基本資料】

地址：新北市中和區復興路268號3樓之2

社區名稱：文化中國（如田建設）

行政區：新北市中和區

類型：住宅大樓

使用用途：住家用

建物結構：RC鋼筋混凝土

屋齡：約27年

樓層：3／20樓

座向：朝東

邊間：是

法拍屋：是

銷售狀態：待標中

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【拍賣資訊】

執行法院：新北地方法院

案號：113宿172193

拍次：第3拍

開標日期：115／01／15

拍賣底價：1,984萬

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【坪數與權狀資料】

權狀總坪數：45.82坪

主建物：26.72坪

附屬建物：14.53坪

　└露台：約12.26坪

公共設施：4.57坪

土地登記坪數：4.45坪

建物單價：約43.3萬／坪

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【土地使用分區】

市場用地

114年公告現值：215,189元／㎡

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【生活機能與交通】

・中和地政事務所商圈，生活機能成熟

・臨復興路，銜接中山路二段、台64快速道路

・公車站牌：復興中正路口站（步行約2分鐘）

　可搭乘262、275、307等多線公車

・採買機能：家樂福超市、藥局、生活商家齊全

・學區：復興國小、錦和高中國中部、中和國中

・休閒綠地：復興公園、南勢角嶺步道

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【法院查封筆錄重點】

1．查封、測量及警員查訪時，屋內由債務人自住

2．室內堆放大量雜物

3．拍定後依現況點交

4．如有依法不能點交之情事，法院得不點交

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【拍賣履歷】

第一拍：3,100萬（114／11／13）

第二拍：2,480萬（114／12／18）

第三拍：1,984萬（115／01／15）

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【物件特點整理】

・中和核心生活圈，地政事務所商圈

・20層鋼筋混凝土大樓，社區型產品

・邊間採光佳，格局方正

・罕見大露台約12坪，使用彈性高

・三拍價格修正，單價具吸引力

・適合自住換屋、長期置產規劃

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【投標重點提醒】

・現況點交，需評估屋內雜物清理

・實際使用狀況建議投標前查勘

・價格已至第三拍，競標熱度需留意

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【專業代標協助】

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