中和大樓法拍

▌地址

新北市中和區福祥路9號15樓-18



▌公告內容

辦理法院｜新北

案號｜114竹62039

拍賣時間｜115/03/10(二)上午09:30

拍次｜2拍

點交否｜不點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜台北囍多

類型｜大樓

樓層｜15/19

屋齡｜28

權狀坪｜17.13

室內坪｜11.3

公設坪｜5.83

土地坪｜1.58

增建坪｜

車位｜

車位坪｜



▌拍賣資料

拍賣底價｜1009.6萬元

保證金｜202萬元

單價/坪｜58.9萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜1260.4萬元｜73.6萬/坪

預估二拍｜1009.6萬元｜58.9萬/坪

預估三拍｜807.7萬元｜47.2萬/坪

預估應買｜807.7萬元｜47.2萬/坪

預估四拍｜646萬元｜37.7萬/坪



▌法院筆錄

1‧民國114年5月19日現場執行時，債務人不在場，據地政人員稱：「409地號位於僑銀大樓、409之1地號位於僑銀大樓與中和大潤發間之間隙」等語，又在場人稱基於租賃關係已使用建物10年。401、409之1地號使用分區為住宅區、409地號使用分區為商業區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。

2‧上開地上物非在拍賣範圍內，所有人及其占用土地權源不明，拍定後該占用法律關係由拍定人自理，請應買人注意！

3‧債權人、在場人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。

4‧不點交。

5‧應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規定之適用。

《清償借款》







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台北市博愛路131號

📞(02)2314-6871

新北地方法院

新北市土城區青雲路152號6樓

📞(02)2261-6714

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台北市內湖區民權東路六段91號

📞(02)2791-1521

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