中壢區華廈法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：義民路一段120號4樓-1
◆主建物：15.73坪
◆附屬：1.69坪
◆公設：5.82坪
◆增建：4.50坪
◆土地：4.13坪
◆土地現值【住宅區■114年公告現值：112432元/㎡】【廣場用地■114年公告現值：48314元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在4樓/總樓層7樓
◆房屋朝向：朝東北

◎另增建4.50坪
◎交通動線：機捷A22老街溪站、公車站（民權路口、捷運老街溪站(中央西路)）
◎生活機能：市場、超商、NOVA資訊廣場、公園、銀行
◎鄰近學校：新明國小
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧依據法院109年度司執全字第95號假扣押案件民國109年7月17日查封筆錄記載，本件現場查封時，債務人在場，稱現無人居住，非輻射、海砂屋，無漏水、地震受創、火災受損、非自然死亡等影響交易價格情事。亦稱無停車位，惟廚房部分為增建。另依據本案法院民國113年9月11日執行筆錄記載，1961-1地號土地為中山路388巷57、61號中間之空地。惟實際使用情形請投標人自行查明注意，建物部分拍定後依現況點交。
2‧本件1591建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，請應買人注意。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
3‧本件1961地號土地使用分區為中壢平鎮都市計畫(民國61年2月26日)住宅區；1961-1地號土地使用分區為中壢平鎮都市計畫(民國107年5月16日)廣場用地，屬公共設施用地，土地取得方式為徵收、公地撥用、其他，需地機關為桃園市政府工務局。上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
4‧依桃園市政府建築管理處114年5月6日桃建照字第1140038659號函復：1961、1961-1地號土地領有本府核發(84)桃縣工建使字第其00067號使用執照，請投標人注意。《給付票款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍12/24底標價：856萬
第二拍未定底標價：685萬
第三拍未定底標價：萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)