■案件內容介紹
公告案號：
113曜157403二
公告地址：
桃園市中壢區崇德三路417號1樓（未）
公告建坪：
權狀坪數：0坪
使用坪數：229.64坪【主建物：39.33坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：190.31坪】
完工日期：
公告地坪：911.43坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/10/09【5090萬】點交→停拍(內容變更)
第1拍114/11/06【5090萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【4072萬】→時間未定
第3拍000/00/00【3258萬】→時間未定
類型︰
鰻魚養殖場/農舍
樓層/總層：
1層/共1樓
鄰近學區︰
大崙國小.大崙國中
鄰近交通︰
十幾分鐘即可上國一國二及66快速道路。
中央塗料公司公車站5082經雙溪口線公車。
案件介紹︰
本案位於中壢區崇德三路，介於過嶺特區及青埔特區中間，可充分
利用青埔特區所有公共建設，等賣場皆在旁。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.據查封筆錄及債權人陳報狀所載，本標別拍賣房地現無人使用。
現況為:無水無電；部分區域堆置物品、部分為閒置養殖池。拍
定後依現況點交。
2.本標別拍賣土地為農地重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規
定，耕地之承租人、現耕之耕地其他共有人、毗連耕地之現耕所
有權人，有優先承買權。如各利害關係人對該第三人是否有優先
承買權發生爭執時，就此須(主張優先承買權利之人)另行訴訟解
決，並須待訴訟確定後始發權利移轉證書，請投標人注意。
3.本標別拍賣標的1515建號係未辦保存登記之377建號增建物，拍
定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔
被拆除等相關風險，請應買人注意。
4.建管處函所載，本件拍賣地號1520、1520-1土地，查有中壢區公所
核發(88)中市工都農使字第0013號農舍使用執照，仍受其套匯管制
，惟其使用上限制等情，應由應買人自行查明，俾決定是否應買，
拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為農地重劃區內耕地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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