中山區店面法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：林森北路119巷58號1樓
◆主建物：7.16坪
◆附屬：3.03坪
◆公設：5.84坪
◆增建：10.23坪
◆土地：3.74坪
◆土地現值【第肆種商業區■114年公告現值：358829元/㎡】
◆主要用途：RC造/飲食業
◆房屋樓層：所在樓層1+夾層樓/總樓層7樓
◆房屋朝向：朝東北

◎另增建坪10.23坪
◎交通動線：位於七條通，本商圈交通十分便捷，完善的路網可通往台北市任何地區外，聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。近新生高架及市民大道高架橋可接高速公路或接至內湖連結各地
◎捷運站：松江南京(捷運)615m
◎公車站牌：南京新生北路口(公車站)290m、長安林森路口(公車站)228m、南京吉林路口(客運站)238m
◎生活機能：條通商圈、台北長安東店(家樂福)659m、近松江南京捷運、麥當勞、肯德基等知名地標
◎鄰近學校：長安國小(雙語)、長安國中(雙語)
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧3642建號建物位於波麗露社區內，整棟大樓為複合式大樓，位於1樓，於110年11月10日查封時已出租予第三人開花餐飲有限公司經營店面使用，現場店名為『ビストロ・蕾』，老闆稱自己住於夾層中，租期自105年8月30日起至110年8月29日止，租金每月80000元，惟據第三人王O勝稱向債務人承租其所有建物，租期自106年1月10日起至121年1月9日止，租金每月2.5萬元，且約定其可轉租予他人使用，並提出租約影本，其於105年8月轉租予開花餐飲有限公司，原租期105.08.30-110.08.29，到期後已續約。故本件拍定後不點交。
2‧3939建號建物為一樓增建、一樓夾層增建部分，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經台北市建築管理工程處列為水平增建及垂直增建違章建築，為新違章建築，限期強制拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。《給付票款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍10/20底標價：2603萬
第二拍未定底標價：2083萬
第三拍未定底標價：萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)