中正區大樓法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：調和街296號5樓-2
◆主建物：18.77坪
◆附屬：3.77坪
◆公設：9.74坪
◆土地：7.58坪
◆土地現值：【住二■115年公告現值：28200元/㎡】
◆房屋用途：RC造/集合住宅
◆房屋樓層：所在5樓/總樓層14層
◆房屋朝向：朝西南

◎車位：【無車位】，機車位B3-153號
◎房屋格局：2房/2廳/1衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：主要依賴調和街銜接新豐街與八斗子地區，車程約5-10分鐘可上台62線快速道路，直通國道1號或國道3號
◎鄰近學校：八斗國小、八斗高中(含國中部)
◎公共設施：電梯大樓、社區物業管理、中庭空間
【法院筆錄】●點交情形→詳如備註●
1‧本院於民國114年12月22日至現場履勘，債務人在場稱：「系封建物係伊自住使用。無汽車停車位，有一個B3-153號機車停車位。」等語。無增改建。
2‧依據民國114年12月提出到院之鑑價報告稱：「勘估之標的土地屬住宅區（住二）。建物構造：鋼筋混凝土造。屋齡約7年。現況：住家使用中。社區案名：崇慧花園。本地區位調和街290巷自成一社區，生活機能普通。臨寬約18公尺都市計畫道路。大眾運輸條件尚可。市場接近不佳。學校接近性偏弱。」等語。
3‧拍定後僅點交7962建號建物，停車位不點交。
4‧本件拍賣建物，依債務人所述，於B3有編號153號分管機車停車位。惟分管機車停車位（使用權）係債務人基於應有部分對共有建物特定部分之管理使用，依法應由全體區分所有權人以多數決協議（使用）分管方法，並隨時可能因區分所有權人全體（或多數決）之協議而變更，故債務人是否確有如上之機車停車位使用權、停車位編號及其使用規則為何（例如一年一抽或長期間固定等），應買人均應自行查明，停車位拍定後不點交。《清償票款》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍03/31底標價：930萬
第二拍04/28底標價：791萬
第三拍05/26底標價：673萬
第四拍00/00底標價：572萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)