中正區華廈法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：衡陽路120號4樓
◆主建物：59.85坪
◆土地：7.36坪
◆土地現值【商四■113年公告現值：1402937元/㎡】
◆房屋用途：RC造/商業用
◆房屋樓層：所在4樓/總樓層7樓

※電梯已損壞

【案件特色】
◎交通動線：捷運西門站旁，交通動線良好
◎公車站牌：衡陽路站,可搭乘18.20.222.235.257.263.263區間車.513號公車
◎生活機能：西門町商圈、社區有台綾西褲工廠門市部、台鹽台北營業處、旁有遠東百貨寶慶店、中山堂步行約3分鐘內，生活機能良好
◎鄰近學校：市立教大附小步行約15分鐘內、弘道國中

【補充新聞】
北市衡陽路120號商辦大樓過去曾為「中外百貨」、「洋洋百貨」以及「三商百貨」，但之後歷經多次易主，空置至今多年，外界難以得知大樓內部近況，還被自稱為「全國規模最大的女性服飾中心」，同時周邊過去自1970年代起，就是北市百貨公司一線戰區，包含遠東百貨寶慶店、力霸百貨等都在此周邊街口，不過目前僅剩遠東百貨寶慶店還在營業。

【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧705建號建物位於衡陽路120號4樓，僅有樓梯可通，電梯已壞，經建物共有人代理人開啟一樓鐵捲門後進入4樓，現場無人使用，已斷水斷電，裝潢剝落，物品散落各處，原有之分隔間皆已拆除，呈現廢墟狀態，故本件拍定後依現況點交。
2‧本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。《分割共有物（變價）》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍07/17底標價：3900萬
第二拍08/13底標價：3122萬
第二拍11/12底標價：2499萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)