總坪數:59.85
主建坪:59.85
【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧705建號建物位於衡陽路120號4樓，僅有樓梯可通，電梯已壞，經建物共有人代理人開啟一樓鐵捲門後進入4樓，現場無人使用，已斷水斷電，裝潢剝落，物品散落各處，原有之分隔間皆已拆除，呈現廢墟狀態，故本件拍定後依現況點交。
2‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
3‧本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
《分割共有物（變價）》
**筆錄內容概以執行單位公告為主**
1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說
2.協助銀行代墊款、最高8成
3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
鑫創資產管理有限公司
當拍無人投標，下拍預估減價20%(依法院實際價格為主)
第一拍08/13底標價:3122萬流標
第二拍11/12底標價:2499萬
第三拍未定底標價:1998萬(預估)
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