台北信義區公寓法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：永吉路278巷47弄1號1樓
◆主建物：31.35坪
◆增建：6.11坪
◆土地：18.45坪
◆土地現值【第三種住宅區■114年公告現值：358000元/㎡】【道路用地■114年公告現值：358000元/㎡】
◆房屋用途：住家用
◆房屋樓層：所在1樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝南

◎土地持分18.45坪，公告現值2184萬
◎1樓使用條件：一樓空間，出入方便，朝南向，三面採光，之前作店面
◎交通動線：步行即可銜接永吉路、忠孝東路五段，快速連結基隆路、市民大道，往信義計畫區、松山、南港通勤便利
◎捷運站：永春站(450公尺)，步行可達，往市中心轉乘便利
◎公車站牌：永吉路、忠孝東路沿線多線公車，往台北車站、信義計畫區、松山、南港路線完整
◎生活機能：永吉路成熟商圈，市場、全聯、便利商店、餐飲小吃林立，鄰近信義市場、五分埔商圈，日常採買與機能完善
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧267建號建物目前為空屋，管理鑰匙的持有者為債權人之代理人及顏o禎。
2‧4415建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，經松山地政事務所稱如向其申辦建物所有權第一次登記時，仍須檢附合法建物證明文件；且經臺北市政府建築管理工程處列為水平增建違章建築，為既存違章建築，並列入分類分期處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
3‧298地號土地為建物永吉路278巷47弄1號外延道路用地，約占一半用地，經現場測量後，有增改建之情形。
4‧本件係變價分割遺產案件，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為公同共有人外，公同共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。《分割共有物（變價）》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍01/20底標價：3967萬
第二拍未定底標價：3174萬
第三拍未定底標價：2539萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)