台北信義區公寓法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：忠孝東路五段524巷5弄12號3樓
◆主建物：23.59坪
◆附屬：3.50坪
◆土地：11.34坪
◆土地現值：【第三種住宅區■115年公告現值：355722元/㎡】【道路用地■115年公告現值：346000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在3樓/總樓層4層
◆房屋朝向：朝西北

◎交通動線：忠孝東路五段、松山路、林口街、市民大道高架、信義快速道路。漫步即可抵達雙捷運站，周邊公車班次極多（永春里、永春公寓站），開車數分鐘即上高架或信義快
◎捷運站：捷運永春站、捷運後山埤站
◎生活機能：永春捷運商圈、林口街夜市、永春黃昏市場。地處發展極其成熟的信義區精華住宅圈，周邊大型量販店、連鎖生鮮超市、藥局、各類專科診所與各大金融機構密集
◎鄰近學校：雙永國小、瑠公國中、松山工職
◎公園綠地：永春公園、春光公園、玉成公園、林口公園
◎金融機構：第一銀行、台北富邦銀行、國泰世華銀行、信義永春郵局
◎醫療診所：聯合醫院松山院區、周邊各類專業專科診所
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧792建號建物現場查封時共有人陳敏菁在場稱目前無人居住，陽台天花板下大雨時會漏水，屋內有壁癌之狀況，無增建，無車位，拍定後【點交】。
2‧155地號土地係位於門牌號碼臺北市信義區忠孝東路5段524巷5弄12號房屋前方之道路，範圍約道路之一半。土地使用分區為道路用地(公共設施用地)。
3‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，另臺北市政府警察局信義分局114年11月13日北市警信分刑字第1143066770號函覆無法查詢提供是否有非自然死亡情形。惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創、應由拍定人自行查明，請應買人注意。
4‧本件係變價分割遺產案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。《分割遺產（變價）》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍05/28底標價：2550萬
第二拍06/25底標價：2040萬
第三拍未定底標價：1632萬

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一零四法拍網(股)，統編28306523
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至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)