(法拍屋公告)台北公寓法拍

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房子基本資料
案名	民生東路五段36巷稀有小坪數公寓一樓	案號	113司執114128 115/01/15(四)9:30
地址	台北市松山區民生東路五段36巷6弄13號1樓
銷售狀態	待標中	售價	售1044萬2000元售836萬4000元
房子類型	法拍公寓	總登記坪數	14.43 坪
格局		屋齡	47年
每坪單價	57.96萬/坪	公設比
車位		法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第四拍點交開標日期 : 2026/01/15(四) 09:30
建物所在樓層	1樓/共4樓	管理費
管委會		中庭
電梯	沒有	是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間		房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧本件拍賣標的10574、19536建號於本院現場查封時，債務人薛O生在場稱由債務人薛O貞出租予第三人陳O亨使用，租期自113年5月1日起至114年4月30日止，每月租金24,000元。又本件債權人於114年7月28日陳報租約屆期後，第三人以口頭續租迄今。因原租約已屆期而消滅，第三人續租違反查封之效力，本件拍定後點交。 2‧19536建號建物為夾層增建，建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市建築管理工程處114年2月27日北市都建查字第1146010171號函列為垂直增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則第33條規定，將現況予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。 3‧本件係變價分割遺產案件，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為公同共有人外，公同共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。 4‧本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。《分割遺產(變價)》【保證金】 167.28萬【拍賣履歴】一拍2025/10/02流標底標價格1630萬二拍2025/10/30流標底標價格1304萬三拍2025/11/27流標底標價格1044.2萬四拍2026/01/15底標價格836.4萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	14.43	土地登記總坪數	5.4
主建物坪數	8.74	停車位坪數
附屬建物坪數	1.15	公共設施坪數	4.54
增建坪數	6.84	地下室坪數
房子聯絡人資訊
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