台北大同區透天法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：民權西路245巷29號4樓
◆主建物：34.13坪
◆附屬：1.2坪
◆增建：2.82坪
◆土地：6.99坪
◆土地現值：【第三種住宅區■114年公告現值：187000元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造
◆房屋樓層：所在1~4樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝西

◎交通動線：步行約5–6分鐘可到捷運大橋頭站，週邊也有多條公車，可快速往返台北各地，日常通勤便利
◎捷運站：大橋頭站（步行約5–6分鐘）
◎公車站牌：約在巷口，民權西路主幹道，多條路線可搭乘
◎生活機能：附近在地小吃、延三夜市、傳統市場與民權西路商圈混合，採買與日常消費方便
◎鄰近學校：大橋國小、民權國中（走路或騎車約10分鐘內）
【法院筆錄】●點交情形→1樓不點交，其餘部分拍定後點交●
1‧644建號除1樓第三人借用部分及1874建號不點交外，其餘部分拍定後點交。
2‧民國114年6月25日現場執行時，債務人在場稱建物1樓借鄰居擺放攤子及物品，未出租；2、3、4樓為其及家屬居住，未出租他人。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧1874建號係未登記建物，與主建物內部相通。臺北市建築管理工程處於114年7月28日函覆稱：臺北市大同區民權西路245巷29號2樓凸窗、3樓凸窗、4樓凸窗係位於2樓牆面、3樓牆面、4樓牆面屋頂之水平增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。1874建號因屬限期強制拆除之違章建築，故不予點交。
4‧本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。《清償債務》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍12/11底標價：1340萬
第二拍未定底標價：1072萬
第三拍未定底標價：858萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)