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房子基本資料 | | 案名 | 北投區行義路 【怡翠花園】一樓 天母國小 | 案號 | 113如117358 114/12/10(三）14:30 |
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| 地址 | 台北市北投區行義路124巷3號1樓 | 社區/大樓 | 怡翠花園 |
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| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售3599萬 |
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| 房子類型 | 法拍華廈 | 總登記坪數 | 102.76 坪 |
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| 格局 | 0房 | 屋齡 | 39年 |
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| 每坪單價 | 35.02萬/坪 | 公設比 | |
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| 車位 | | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第一拍 部份點交
開標日期 : 2025/12/10(三）14:30
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| 建物所在樓層 | 1樓/共7樓 | 管理費 | |
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| 管委會 | 有 | 中庭 | 沒有 |
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| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | |
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| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
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| 面寬 | | 縱深 | |
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| 邊間 | | 房子銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
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| 房子特色 | 【法院筆錄內容】 1‧20980建號拍定後點交，20994建號係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2‧民國114年2月21日現場查封時，債務人在場稱20980建號、20994建號為其及家屬自住，現場為臺北市私立意善園社區長照機構所在地，據債務人表示目前係由其經營，未另外簽訂租約，未配賦車位。1樓係作為機構上課、舉辦活動之空間，地下層為辦公室及會議室。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償債務》
【保證金】
719.8萬
【拍賣履歴】
一拍2025/12/10底標價格3599萬
二拍底標價格2879.2萬
三拍底標價格2303.4萬
四拍底標價格1842.7萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
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坪數說明 | | 建物登記總坪數 | 102.76 | 土地登記總坪數 | |
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| 主建物坪數 | 42.27 | 停車位坪數 | 49.27 |
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| 附屬建物坪數 | 8.49 | 公共設施坪數 | 2.73 |
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| 增建坪數 | | 地下室坪數 | |
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周邊環境 | | 生活機能 | | 鄰近交通 | |
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| 鄰近地標 | | 公園綠地 | |
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| 鄰近學區 | 天母國中，天母國小 | 捷運站 | |
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房子聯絡人資訊 | | 聯絡人姓名 | 小顏
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| 手機 |  0911-965-339（小顏） | 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 |
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| 公司電話 | | 公司傳真 | |
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| 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
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| 網址 | http://www.1314home.tw |
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