| 房子特色 | 台北內湖商辦法拍｜福華商業藝術廣場｜民權東路六段商業核心
物件地址：台北市內湖區民權東路六段180巷6號5樓-1
社區名稱：福華商業藝術廣場
房屋類型：商辦大樓
主要用途：商業用
建物樓層：5/12
屋齡：26年
建物單價：約47.3萬/坪
保證金：243萬
點交情形：點交
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物件特色
民權東路六段商辦法拍，位於內湖科技園區外圍成熟商業聚落，鄰近民權東路主幹道，交通便利、企業聚集度高。
福華商業藝術廣場為內湖區知名商辦社區，屋齡適中，管理成熟，適合辦公室、自用工作室、公司登記、收租投資。
第二拍價格較一拍直接下修300萬以上，進場成本明顯降低，具備議價與投資空間。
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交通與生活機能
・民權東路六段主要幹道，進出內湖、南港、松山快速
・近內湖科技園區，企業密集，租賃需求穩定
・公車路線多，連結捷運文德站、港墘站、葫洲站
・周邊餐飲、銀行、商務機能完整
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法院筆錄摘要
●拍定後點交。
●查封時由第三人公司營業使用，租約已於查封後屆滿，依法仍應點交。
●拍定後需自行確認是否有積欠管理費，依法由買受人承擔。
●他項權利拍後塗銷，產權清楚。
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拍賣紀錄
第一拍：1,518萬
第二拍：1,215萬
預估第三拍：971.5萬
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法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合銀行可承作商辦與點交案件。
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