台北市大樓法拍

▌地址

台北市萬華區西園路二段281巷28號9樓-1



▌公告內容

辦理法院｜台北

案號｜113酉223761

拍賣時間｜115/01/20~115/04/29

拍次｜應買

點交否｜部分點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜西園新故鄉

類型｜大樓

樓層｜9/13

屋齡｜26

權狀坪｜48.93

室內坪｜27.48

公設坪｜9.04

土地坪｜8.26

增建坪｜

車位｜1

車位坪｜12.41



▌拍賣資料

拍賣底價｜2121萬元

保證金｜425萬元

單價/坪｜43.3萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜2932萬元｜59.9萬/坪

預估二拍｜2493.0萬元｜51.0萬/坪

預估三拍｜2121.0萬元｜43.3萬/坪

預估應買｜2121.0萬元｜43.3萬/坪

預估四拍｜1697萬元｜34.7萬/坪



▌法院筆錄

1‧據社區管理員稱，本件拍賣標的現為空屋，無人居住使用，屋內雜物四散，無水無電。土地使用分區為第三種住宅區。

2‧依債權人陳報，執行當天據管理員表示債務人疑係於屋內死亡，惟死亡原因不明。本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年11月5日北市消調字第1133037386號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；本件建築物完成日期為89年8月21日，非屬公告期間之放射性污染建築物(通稱輻射屋)；經臺北市政府警察局萬華分局113年11月2日北市警萬分刑字第1133044684號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年11月6日北市都建使字第1136048919號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

3‧本件拍定後除693地號土地不點交外，其餘建物可點交。

4‧郭O頤律師即債務人之遺產管理人。《清償債務》







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