台北市華廈法拍

▌地址

台北市信義區永吉路222號1樓



▌公告內容

辦理法院｜台北

案號｜114午9871

拍賣時間｜115/04/20(一)下午14:30

拍次｜1拍

點交否｜不點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜花旗大廈

類型｜大廈

樓層｜1/12

屋齡｜42

權狀坪｜27.63

室內坪｜25.1

公設坪｜2.53

土地坪｜2.68

增建坪｜

車位｜

車位坪｜



▌拍賣資料

拍賣底價｜4160萬元

保證金｜832萬元

單價/坪｜150.6萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜4160萬元｜150.6萬/坪

預估二拍｜3328.0萬元｜120.4萬/坪

預估三拍｜2662.4萬元｜96.4萬/坪

預估應買｜2662.4萬元｜96.4萬/坪

預估四拍｜2130萬元｜77.1萬/坪



▌法院筆錄

1‧1852建號目前出租予第三人帥豐有限公司作為建材倉庫(租期自民國114年1月1日起至116年12月31日止，租金每月新臺幣1萬元)，1987建號係位於地下層之停車場，據社區總幹事稱查無債務人之停車位；361-1地號據地政人員指界稱，係位於門牌號碼為台北市永吉路222號至228號建物後方之長條形空地，依臺北市松山地政事務所114年2月4日北市松地登字第1147000249號函覆，本件附表所列土地及建物應併付拍賣，以符合公寓大廈管理條例第4條第2項、民法第799條第5項規定，故361-1地號與1987建號之共有人無優先承買權。

2‧本件標的物查封時已由第三人基於租賃關係占有使用中，故拍定後不點交。

3‧本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾檢測為海砂屋、輻射屋經列管等，經各該主管機關回覆無非自然死亡記錄、95年迄今無火災發生記錄；非列管之地震受創之建築物、海砂屋（惟該建築物是否有高氯離子混凝土、地震受創等情，仍應依實際鑑定結果為準）；未包含於放射性污染建築物偵測記錄中，然本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；本件拍賣物有無物之瑕疵，應買人仍應自行查明、確認始為投標，請應買人注意。

《返還投資款等》







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