台北市萬華區大樓法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：環河南路三段135號13樓
◆主建物：29.45坪
◆附屬：5.55坪
◆公設：17.5坪
◆車位：8.14坪
【1車║坡平式║編號22】
◆土地：7.3坪
◆房屋樓層：所在13樓/總樓層13樓
◆房屋朝向：朝西南

◎本戶B棟
◎雙併，近公園，高樓層眺新店溪
◎交通動線：環河快速道路旁，一旁即為光復大橋
◎公車站牌：東隆宮站
◎生活機能：周邊多果菜批發店家，環南綜合市場，距離美廉社與全聯福利中心
◎公園綠地：晨光足球場、河濱公園
◎鄰近學校：東園國小、萬華國中、華江高中
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的2494建號建物現由第三人沈O德及其家屬共4人居住使用，系爭建物並配賦一平面坡道汽車停車位(位於地下1樓，車位編號22號)，然經本院112年度訴字第200號、臺灣高等法院113年度重上字第536號、最高法院114年度台上字第1466號民事判決結果，第三人沈O德應將系爭建物及該建物附屬之22號停車位返還予本件債務人。另據第三人稱系爭建物無增建及其他足以影響交易之特殊情事。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年1月7日北市消調字第1143000110號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局萬華分局114年1月10日北市警萬分刑字第1143010575號函覆，經派員訪查無人回應，附近居民表示未聽聞有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處114年1月15日北市都建使字第1146005500號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應
買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣建物所有權全部，雖現仍有第三人居住，然該第三人無合法占有權源，故仍拍定後點交。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍06/23底標價：4245萬
第二拍12/22底標價：4034萬
第三拍未定底標價：萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)