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房子基本資料 | | 案名 | 土城區福祥街【勞力士社區】近捷運海山站、日月光日月光廣場 | 案號 | 115職四17金 115/03/18(三)10:30 |
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| 地址 | 新北市土城區福祥街101巷6號3～5樓 | 社區/大樓 | 勞力士社區 |
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| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售2365萬售1892萬 |
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| 房子類型 | 法拍公寓 | 總登記坪數 | 55.5 坪 |
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| 格局 | 0房 | 屋齡 | 37年 |
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| 每坪單價 | 34.09萬/坪 | 公設比 | |
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| 車位 | 沒有車位 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第2拍 點交
開標日期 : 2026/03/18(三)10:30
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| 建物所在樓層 | 3-5樓/共5樓 | 管理費 | |
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| 管委會 | 有 | 中庭 | 沒有 |
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| 電梯 | 沒有 | 是否為凶宅 | |
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| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
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| 面寬 | | 縱深 | |
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| 邊間 | 不是 | 房子銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
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| 房子特色 | 【法院筆錄內容】 1‧拍賣標的為內梯進出，現為空屋，拍定後點交。
2‧本件3787建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，法院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
3‧另鑑定報告勘查並未入室，無法得之勘估標的內部是否有嚴重漏水、地震受創或火災受損等事宜，僅以外觀現況判斷。又查詢公開資訊網站，現未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、非自然死亡之列管足以影響交易之特殊情事，實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理，並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用間題。
5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
6‧刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
7‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果(地籍圖)為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
《新北地方法院案號：114年度司執壽字第92945號，拍賣抵押物》
【保證金】
378.4萬
【拍賣履歴】
一拍2026/02/25流標底標價格2365萬
二拍2026/03/18底標價格1892萬
三拍底標價格1513.6萬
四拍底標價格1210.9萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
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坪數說明 | | 建物登記總坪數 | 55.50 | 土地登記總坪數 | 14.71 |
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| 主建物坪數 | 40.12 | 停車位坪數 | |
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| 附屬建物坪數 | 11.80 | 公共設施坪數 | 3.58 |
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| 增建坪數 | 6.62 | 地下室坪數 | |
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周邊環境 | | 生活機能 | | 鄰近交通 | |
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| 鄰近地標 | 近捷運海山站、日月光廣場、65塊、二高、溪洲運動河濱公園 | 公園綠地 | |
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| 鄰近學區 | | 捷運站 | 海山 |
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房子聯絡人資訊 | | 聯絡人姓名 | 小顏
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| 手機 |  0911-965-339（小顏） | 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 |
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| 公司電話 | | 公司傳真 | |
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| 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
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| 網址 | http://www.1314home.tw |
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