基隆信義區華廈法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：福民街160號1,2樓
◆主建物：32.67坪
◆附屬：3.90坪
◆公設：13.45坪
◆車位：28.97坪
【2車║坡平式║編號B2-32、33】
◆土地：18.10坪
◆土地現值【住四■113年公告現值：31200元/㎡】
◆房屋用途：RC造/集合住宅
◆房屋樓層：所在1~2樓/總樓層7樓
◆房屋朝向：朝東北

◎雙車位
◎房屋格局：3房/2廳/3衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧本院於民國113年7月3日至現場履勘，由債權人代理人會同估價人員、警員、地政人員到場執行，現場由鎖匠開門入內。屋內有水無電，屋內有內梯通往2樓，2樓有嵌入式系統櫃，使用天然氣。另地政人員在場略稱，建物無增建情事。現場經債權人代理人導往至地下2樓，有車位編號32、33兩個停車位，現場無停放車輛，均為平面式車位。本件執行標的為田園調布B3社區，經田園調布銷售中心人員於112年間略稱，建物一樓之前院，由住戶購買合約載明約定由該戶專戶使用，且該區48戶已成立管委會，管理費用為一坪30元，另機車位之配置由管委會自行抽籤決定，然實際使用狀況及管理費仍應以社區管委會現行約定使用為主，應買前應自行查明之。
2‧據民國113年7月出具之估價報告略稱：「勘估標的公害程度輕微，鄰近高架道路，處於緩斜坡，屋齡約2年，鋼筋混泥土造，有平面車位，視野通風程度尚可。土地使用分區為第四種住宅區，生活機能尚可。平面停車位分別以150萬元列計」。
3‧據在場債權人代理人及不動產登記謄本之內容所示：「編號32、33號分管停車位係基於共有建物之應有部分對共有建物特定部分之管理使用，依法即應由全體區分所有權人協議使用分管方法，是否確有停車位使用權，應買人應自行查明，停車位拍定後，不點交。
4‧拍定後，僅點交2990建號建物。
5‧通訊投標：最後寄達日、時（注意：非付郵日、時）：113年11月26日下午5時整。《拍賣抵押物/可通訊投標》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍10/30底標價：1758萬
第二拍11/27底標價：1494萬
第三拍12/25底標價：1450萬
第四拍02/12底標價：1406萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)