士林華廈法拍

▌地址

台北市士林區菁山路59號2樓



▌公告內容

辦理法院｜士林

案號｜113富115971

拍賣時間｜115/05/14(四)下午14:30

拍次｜2拍

點交否｜部份點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜菁山雅築

類型｜華廈

樓層｜2/6

屋齡｜30

權狀坪｜103.2

室內坪｜43.29

公設坪｜27.03

土地坪｜34.7

增建坪｜

車位｜2

車位坪｜32.88



▌拍賣資料

拍賣底價｜4357萬元

保證金｜871萬元

單價/坪｜42.2萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜5444萬元｜52.8萬/坪

預估二拍｜4357.0萬元｜42.2萬/坪

預估三拍｜3485.6萬元｜33.8萬/坪

預估應買｜3485.6萬元｜33.8萬/坪

預估四拍｜2788萬元｜27.0萬/坪



▌法院筆錄

1‧10298建號建物拍定後點交；556-1地號土地、10302建號建物係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，557-1、557-2地號土地為建物坐落之基地，於拍定後不點交。



2‧民國114年5月5日現場查封時，據地政人員稱556-1地號土地係位於臺北市士林區菁山路57、59號後方空地，位於社區範圍內。第三人高O信在場稱10298建號建物係借名登記在債務人名下，從購入至今都是其與家人居住使用，若房屋拍定，願意配合法院點交。車位位於地下2樓，有2個車位，因為是小社區，沒有固定車位，但大多住戶都有習慣的車位。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。



3‧上開第（二）點所示之使用借貸關係業經本院於115年3月9日核發執行命令除去，故就10298建號建物即門牌號碼臺北市士林區菁山路59號2樓房屋部分，拍定後點交。惟如上開執行命令經異議而受廢棄、變更或撤銷確定時，則不點交。請應買人自行注意。



4‧556-1地號土地無申請建造執照紀錄，非屬建築基地。



5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。



《拍賣抵押物》







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