| 房子特色 | 🏆黃金地段｜明星學區｜稀有林蔭靜巷三角窗｜店辦住全能🏆
**✨核心優勢條列式亮點✨**
1.**📍絕佳地段｜北市核心增值保證**
-坐擁「忠孝新生站3號出口」步行圈，雙捷運（板南線、中和新蘆線）交匯，10分鐘直達北車、信義計畫區，交通無敵。
-稀有「林蔭靜巷」三角窗，兼具隱私性與高曝光度，店辦住皆宜，增值潛力爆發！
2.**🏫明星學區｜家長搶破頭的教育王牌**
-雙名校學區：**幸安國小＋懷生國中**，北市頂尖教育資源，孩子贏在起跑點，家長置產首選！
3.**🅿️前院車位｜稀缺可租｜停車超便利**
-法定車位可直接向管委會承租（月付$3,500），解決市中心停車痛點，自用出租兩相宜。
4.**📐土地持分高｜住三用地｜靈活運用**
-土地持分達**7.65坪**（住三土地），容積率高，重建、都更想像空間大，資產翻倍首選！
5.**🌿稀有1樓｜三角窗｜商業住宅全能**
-罕見「一樓＋三角窗」黃金組合，臨路店面、辦公、住家皆可，人潮錢潮自然匯聚！
6.**💎主黃金區｜抗跌增值首選**
-北市核心區稀有釋出，投報率優、自住超值，搶佔最後機會！
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（91）北縣字第583號
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