(法拍屋公告)新北大樓法拍

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最後更新：13天前

房子基本資料
案名	汐止區東勢街【天墅】近一高、二高、汐科火車站、好市多	案號	113秋25072 114/10/23(四) 10:30
地址	新北市汐止區東勢街201巷129弄42號4樓	社區/大樓	天墅
銷售狀態	待標中	售價	售1813萬8400元
房子類型	法拍大樓	總登記坪數	45.18 坪
格局	0房	屋齡	7年
每坪單價	40.15萬/坪	公設比
車位		法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第3拍部分點交開標日期 : 2025/10/23(四) 10:30
建物所在樓層	4樓/共10樓	管理費
管委會	有	中庭	有
電梯	有	是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間	是	房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧2563建號、3096建號拍定後點交，停車位及其餘部分拍定後不點交。 2‧民國113年6月7日現場查封時，2563建號房屋為空屋，據建物登記謄本記載停車位編號為268號，債務人在場稱房屋連同所配B3-241號平面車位一同出租，惟未提出租賃契約。2361建號房屋為研究苑社區管理委員會服務處，2084建號房屋為研究苑社區公設（體育館），1316建號房屋為研究苑社區公設（警衛室）。同年7月22日現場勘測時，2563建號房屋現況仍為空屋。 3‧2563建號登記謄本就停車位所為註記，僅供應買人參考，共有人間有無分管契約及契約內容為何均不明，是否確有停車使用權，請應買人自行查明，應買人就此無權利瑕疵擔保請求之權利。如有爭議，以實體確定判決為準。 4‧3096建號建物係未登記建物，為房屋內部之2樓夾層，與主建物（2563建號建物）內部相通，且無獨立出入口。新北市政府違章建築拆除大隊於113年8月22日函覆稱：3096建號建物係位於夾層之新違章建築，限期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償債務》【保證金】 362.768萬【拍賣履歴】一拍2025/02/20流標底標價格2821.07萬二拍2025/03/20流標底標價格2261.99萬三拍2025/10/23流標底標價格1813.84萬四拍底標價格1444.4萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	45.18	土地登記總坪數	12.83
主建物坪數	19.82	停車位坪數	9.52
附屬建物坪數	2.60	公共設施坪數	13.24
增建坪數		地下室坪數
周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標	近一高、二高、汐科火車站、好市多	公園綠地
鄰近學區		捷運站
房子聯絡人資訊
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