新北市公寓法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：仁政街89號5樓
◆主建物：23.20坪
◆附屬：1.37坪
◆增建：18.94坪
◆土地：5.24坪
◆土地現值【住宅區■114年公告現值：155511元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在5+6樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝西南

※注意:事故屋
(須備全額現金，銀行無代墊尾款，若需代墊尾款請告知，公司可提供服務)

◎頂加，增建18.94坪
◎近仁愛街，國道1號，交通動線佳
【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧法院113年6月間履勘時，債務人在場稱其一人獨居，屋內有漏水，是否輻射屋不清楚，其稱其子曾在家自殺。頂樓增建無內梯，增建天花板部分有嚴重壁癌，增建有一層半，增建的第二層無放置家具、無門、雜物間。
2‧法院於前案102年間現場查封時，債務人稱建物現係家人居住，頂樓有增建，係從公共樓梯進出，其稱5樓房屋債務人的兒子曾在屋內上吊死亡。債務人稱房屋不是海砂屋、輻射屋，也沒有地震火災受創情形。5樓為房間、廁所各一間，水電與5樓共用，另6樓亦有增建。頂樓之增建，天花板有修補痕跡，前案債權人代理人稱無漏水痕跡，惟經執行人員肉眼檢視，5樓房間、客廳樑棟有崩裂之情形、客廳餐桌上方似有漏水痕跡。
3‧本件10556建號建物係未辦理保存登記之增建物，拍定後，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險。依據新北市政府違章建築拆除大隊函示，該增建為垂直增建違章建築，違建位置為屋頂，屬既存違章建築，並列入分類分期處理，惟經查認影響公共安全，或經發現屬新建造之違章建築，或被列入專案處理者，限期拆除。又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請投標人注意。《清償債務》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍06/18底標價：1110萬
第二拍07/09底標價：888萬
第三拍07/30底標價：711萬
第四拍11/19底標價：569萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)