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房子基本資料 | | 案名 | 新北市新莊區｜捷運泰山貴和站｜伊吉邦 | 案號 | 109信41667法 114/8/5 流標 |
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| 地址 | 新北市新莊區新北大道七段312號1樓 | 社區/大樓 | 伊吉邦 |
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| 銷售狀態 | 議價中 | 售價 | 售3392萬 |
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| 房子類型 | 法拍大樓_一樓 | 總登記坪數 | 630.43 坪 |
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| 格局 | 0房 | 屋齡 | 26年 |
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| 每坪單價 | 5.38萬/坪 | 公設比 | |
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| 車位 | | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第4拍 點交
開標日期 : 2025/08/05 流標
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| 建物所在樓層 | 1樓/共26樓 | 管理費 | |
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| 管委會 | | 中庭 | |
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| 電梯 | 未知 | 是否為凶宅 | |
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| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
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| 面寬 | | 縱深 | |
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| 邊間 | | 房子銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
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| 房子特色 | 【法院筆錄內容】 1‧本件係借調臺灣新北地方法院108年度司執全字第612號假扣押執行卷宗及接續該院109年度司執助字第3052號終局執行案件執行，拍賣標的物位於伊吉邦社區。依本分署110年9月28日起數次現場履勘結果，標的物雖曾出租予第三人，惟現均已搬離，無人占有使用，且已遭斷水斷電，拍定後依使用現況點交。
2‧6158建號（新北大道七段312號）：內有樓梯通往3261建號、3648建號即新北大道七段316及372號地下一層，內部堆置大量辦公桌椅等雜物及廢棄物。
3‧6893建號（新北大道七段312號第一層夾層增建）：與6158建號以樓板區隔，有樓梯相通，無獨立出入口，內部堆置桌椅、餐廚用具等雜物。
4‧3261建號、3648建號（新北大道七段316及372號地下一層）：打通使用，各自有多間隔間，隔間內部堆置大量辦公桌椅等雜物及廢棄物。
5‧6893建號為未辦保存登記建物，拍定後不得持權利移轉證書辦理保存登記，並應自行承擔拆除風險，亦不得以面積不符請求增減價金或聲請撤銷拍定，請投標人注意。
6‧依本件拍賣標的建物登記謄本內容所載，並未就停車位予以單獨辦理登記。另依新北市政府稅捐稽徵處新莊分處114年2月18日新北稅莊三字第1145555607號函函復向新莊地政事務所查調結果，亦查無本件拍賣標的之車位占地持分及其使用權屬文件，房屋稅籍紀錄表亦無車位註記。則本件拍賣標的是否確實附有停車位、停車位位置及編號為何、是否有停車使用權等相關實際情形，投標人應自行查明注意，拍定後或需另行與管委會、現有車位住戶等協商或訴訟，以釐清車位數量、位置或使用權歸屬，如有爭議以實體判決為準，本分署不代為處理。
7‧本件建物經本分署現場履勘及鑑價單位查訪結果，均未發現有屬於海砂屋、輻射屋、地震火災受損或屋內曾有非自然死亡等足嚴重影響交易價值之情形，惟實際情形如何，仍請投標人注意。
8‧投標人應自行查明義務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用。
9‧本件採現場投標與通訊投標並行之方式，通訊投標應寄達日期：自公告日起至開標日前1日止。
《法務部發文字號：新北執信109年地稅執字第00041667號，行政執行法/可通訊投標》
【保證金】
678.4萬
【拍賣履歴】
一拍2025/04/01底標價格6614萬流標
二拍2025/05/06底標價格5294萬流標
三拍2025/06/09底標價格4238萬流標
應買2025/09/08底標價格4238萬流標
四拍2025/08/05底標價格3392萬流標
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
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坪數說明 | | 建物登記總坪數 | 630.43 | 土地登記總坪數 | 52.76 |
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| 主建物坪數 | 388.3 | 停車位坪數 | |
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| 附屬建物坪數 | | 公共設施坪數 | 242.13 |
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| 增建坪數 | 37.49 | 地下室坪數 | |
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房子聯絡人資訊 | | 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房子網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） | Line加入好友 | |
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| 手機 |  0911-965-339（小顏） | 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 |
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| 公司電話 | | 公司傳真 | |
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| 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
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| 網址 | http://www.1314home.tw |
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