新北市淡水區透天法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：鄧公路30巷32弄14號
◆主建物：44.57坪
◆附屬：33.62坪
◆增建：4.65坪
◆土地：31.44坪
◆土地現值【住宅區■115年公告現值：80000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在1~3樓/總樓層3樓
◆房屋朝向：朝西北

◎車位：【車庫】
◎另增建坪4.65坪
◎交通動線：公車站（淡江柏園）
◎生活機能：超商、炸物店，可騎車至淡水老街有較多商家
◎鄰近學校：鄧公國小
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧1955建號建物拍定後點交。105地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2‧112年3月17日現場查封時，經檢視屋內雜物眾多，2、3樓房間部分牆面油漆剝落，1樓客廳部分牆面油漆剝落。1樓客廳樓下的防空避難室，目前為車庫使用。目前已斷水，但房間內均有電可使用。1樓客廳外陽台作為內部使用，為加蓋鐵皮屋。3樓亦有增建，與內部相通，無獨立出入口。112年8月8月勘測現場時，3樓為加蓋RC構造於原登記的露台、陽台。目前建物無人使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧暫編3895建號建物為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
4‧暫編3895建號建物，新北市政府違章建築拆除大隊於112年8月31日函復，為水平增建違章建築、其他(法定空地)，為新違章建築，列入分類分期處理，列管拆除，請應買人注意。
5‧優先承買權：本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。《分割共有物》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍06/10底標價：1826萬
第二拍未定底標價：1461萬
第三拍未定底標價：1169萬
第四拍未定底標價：936萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)