(法拍屋公告)新北新莊公寓法拍

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房子基本資料
案名	新莊區建福路公寓五樓｜增建24坪｜近捷運丹鳳站、好市多	案號	114星98510 115/01/20(二) 14:30
地址	新北市新莊區建福路59巷34號5樓
銷售狀態	待標中	售價	售1234萬
房子類型	法拍公寓	總登記坪數	28.77 坪
格局	0房	屋齡	40年
每坪單價	42.89萬/坪	公設比
車位	沒有車位	法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第1拍點交開標日期 : 2026/01/20(二) 14:30
建物所在樓層	5樓/共5樓	管理費
管委會	沒有	中庭	沒有
電梯	沒有	是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間	不是	房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧拍定後點交。 2‧本院於114年7月21日到現場查封時，債務人王O雅在場稱：543建號及918建號目前均由其與家人共同居住使用，房屋天花板有漏水，頂樓增建部分漏水更嚴重，另頂樓以前為海砂屋，後來經過處理，現剩一個柱子還是海砂。 3‧918建號為房屋頂樓增建部分，有內梯自543建號通往，無門牌，內有神明桌，據債務人稱天花板僅部分為實心，其餘為中空。因未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。另依新北市政府違章建築拆除大隊114年8月14日新北拆認一字第1143270546函所示，上開增建尚無違章建築認定紀錄。請應買人注意。 4‧本件為變價分割共有物事件，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。《分割遺產等》【保證金】 247萬【拍賣履歴】一拍2026/01/20底標價格1234萬二拍底標價格987.2萬三拍底標價格789.76萬四拍底標價格631.81萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	28.77	土地登記總坪數	8.02
主建物坪數	23.76	停車位坪數
附屬建物坪數	3.43	公共設施坪數	1.58
增建坪數	24.95	地下室坪數
周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標	近捷運丹鳳站、好市多、四維市場、裕民市場	公園綠地
鄰近學區		捷運站	丹鳳
房子聯絡人資訊
聯絡人姓名	小顏（煩請告知聯絡人，您是在889房子網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）	Line加入好友
手機	0911-965-339（小顏）	所屬公司名稱	鑫創資產管理有限公司
公司電話		公司傳真
公司地址	新北市新莊區中環路二段423號一樓
網址	http://www.1314home.tw