新北華廈法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：龍安路278巷30號8樓
◆主建物：22.77坪
◆附屬：3.1坪
◆公設：6.58坪
◆增建：23.01坪
◆土地：6.38坪
◆土地現值【住宅區■114年公告現值：144849元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在8+9樓/總樓層8樓
◆房屋朝向：朝東北

◎增建：23.01坪
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：近光華國小、離捷運丹鳳站、迴龍站車程約6分鐘
◎公車站牌：社區旁就有公車站牌（龍安大第站），可搭乘663、859、F201、藍2號
◎生活機能：距寶雅新莊龍安店、燦坤3C新四維店步行約3分鐘，四維市場、西盛夜市商圈步行約7～10分鐘，社區內有元大證券福營分公司(284號)、清文書局(280號)，旁有大台美百貨(288號)、龍安三媽臭臭鍋、麵匡匡拉麵食堂、梁社漢排骨、春詠診所，對面有1985窯烤披薩、榜生婦產科診所
◎鄰近學校：光華國小、福營國中
◎公園綠地：萬安公園
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧本件於現場查封及後續測量程序以及函警會同債權人調查使用情形時，據在場人即債務人之父母於現場稱，債務人並未居住於此，本件拍賣標的物8樓目前係由債務人提供給在場人使用，增建物9樓則是提供給親戚使用。因上開標的均存有使用借貸關係，惟上開使用借貸業經本院以執行命令除去，是拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
2‧本件拍賣標的5497建號建物為垂直增建之未辦保存登記建物，屬既存違章建築，且無土地持分，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，新北市政府違章建築拆除大隊已拍照建檔列管，應買人需自行承擔被拆除之風險及拆除之義務，且日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。《給付票款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍06/12底標價：1830萬
第二拍08/21底標價：1464萬
第三拍09/11底標價：1172萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)