新北華廈法拍

▌地址

新北市蘆洲區永安北路二段58巷18號1樓



▌公告內容

辦理法院｜新北

案號｜113金98443甲

拍賣時間｜115/03/11(三)上午09:30

拍次｜3拍

點交否｜不點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜

類型｜華廈

樓層｜1/6

屋齡｜30

權狀坪｜82.26

室內坪｜46.61

公設坪｜54.96

土地坪｜18.07

增建坪｜19.31

車位｜

車位坪｜



▌拍賣資料

拍賣底價｜2388萬元

保證金｜478萬元

單價/坪｜29.0萬元

標別｜甲



▌預估拍次

一拍價格｜3730.0萬元｜45.3萬/坪

預估二拍｜2984.0萬元｜36.3萬/坪

預估三拍｜2388.0萬元｜29.0萬/坪

預估應買｜2388.0萬元｜29.0萬/坪

預估四拍｜1910.4萬元｜23.2萬/坪



▌法院筆錄

1‧113年8月21日債權人代理人導往現場，關係人吳O宏在場，本建物為一樓房屋，內有通往地下室之通道，地下室亦有獨立出入口，關係人稱地下室去年八月曾經電線走火有發生火災，另稱目前商談租約中，將陳報到院。本件一樓建物為建號879號，增建部分為一樓增建2804建號，地下室為892建號，地下室為共有部分，並非債務人一人所有，請應買人注意。本件建物關係人吳O宏提出委託人吳O春與第三人紀O宗之租賃契約，契約租賃日期為106年1月1日起至116年1月1日止，每月租金3萬元，惟現場情形如何，請應買人自行查明注意。

2‧新北市三重地政回函表示879建號及892建號須與座落基地併同移轉，故本件無優先承買權。

3‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

4‧債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。

5‧2804增建建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。新北市政府違章拆除大隊114年2月4日來文表示此為水平增建違章建築，拍照建檔列管。請應買人注意。

6‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

《拍賣抵押物等》







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