(法拍屋公告)新北透天法拍

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房子基本資料
案名	汐止區忠三街【瓏山林】透天｜土地38坪、近內湖康樂街商圈	案號	113助秋19817 114/12/11 (四) 10:30
地址	新北市汐止區忠三街10巷37弄4號4層樓	社區/大樓	瓏山林透天區
銷售狀態	待標中	售價	售1932萬
房子類型	法拍透天	總登記坪數	107.44 坪
格局	0房	屋齡	35年
每坪單價	17.98萬/坪	公設比
車位		法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第2拍部分點交開標日期 : 2025/12/11 (四) 10:30
建物所在樓層	1~4樓/共4樓	管理費
管委會	有	中庭	沒有
電梯	沒有	是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間	是	房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧4205建號、4541建號拍定後點交；其餘不動產係係拍賣應有部分，拍定後不點交。 2‧民國113年12月10日、114年3月10日現場查封、測量時，4205建號經入內檢視無人居住，現場裝潢未完工，有堆置雜物，據社區總幹事稱有配賦編號157號平面車位，並未出租；4287建號為電梯、樓梯間之公設部分；4288建號為地下停車位。停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧4541建號係未登記建物，與主建物（4205建號）內部相通，且無獨立出入口。新北市政府違章建築拆除大隊於114年3月21日函覆稱：4541建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，及位於法定空地之水平增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《給付票款》【保證金】 386.4萬【拍賣履歴】一拍2025/11/06底標價格2412萬二拍2025/12/11底標價格1932萬三拍底標價格1543.7萬四拍底標價格1235萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	107.44	土地登記總坪數	38.87
主建物坪數	70.34	停車位坪數	18.56
附屬建物坪數	13.50	公共設施坪數	5.04
增建坪數	16.59	地下室坪數
周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標	近內湖康樂街商圈、東湖菜市場、堤頂交流道	公園綠地
鄰近學區		捷運站
房子聯絡人資訊
聯絡人姓名	小顏（煩請告知聯絡人，您是在889房子網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）	Line加入好友
手機	0911-965-339（小顏）	所屬公司名稱	鑫創資產管理有限公司
公司電話		公司傳真
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