(法拍屋公告)新北鶯歌公寓法拍

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最後更新：31天前

房子基本資料
案名	鶯歌區鳳吉二街｜公寓四樓｜近龍鳳夜市、鳳鳴車站、鳳鳴重劃區	案號	114職四209金 114/9/17(三) 10:30
地址	新北市鶯歌區鳳吉二街52號4樓
銷售狀態	待標中	售價	售544萬售435萬2000元
房子類型	法拍公寓	總登記坪數	23.54 坪
格局	0房	屋齡	46年
每坪單價	18.49萬/坪	公設比
車位	沒有車位	法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第三拍點交開標日期 : 2025/9/17(三) 10:30
建物所在樓層	4樓/共4樓	管理費
管委會	沒有	中庭	沒有
電梯	沒有	是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間	不是	房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧本件查封時，無人應門。經法院履勘，屋內客廳桌上放有債務人領取的信件，廚房部分有壁癌；鄰居稱該址目前由債務人及其家屬居住。本件拍定後點交。 2‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。 3‧因債務人居住於本件標的內，屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場，法院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，請投標人注意。 4‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。 5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。《新北地方法院案號：113年度司執蘭字第139504號，清償票款》【保證金】 87.04萬【拍賣履歴】一拍2025/08/06流標底標價格680萬二拍2025/08/27流標底標價格544萬三拍2025/09/17底標價格435.2萬四拍底標價格348.2萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	23.54	土地登記總坪數
主建物坪數	20.67	停車位坪數
附屬建物坪數	2.87	公共設施坪數
增建坪數		地下室坪數
周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標	龍鳳夜市、鳳鳴車站、鳳鳴重劃區	公園綠地
鄰近學區		捷運站
房子聯絡人資訊
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