新北法拍屋｜新店區｜五峯路一樓＋地下室｜五峯路63巷8弄4號1樓｜稀有一樓產品｜土地15坪
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【物件基本資料】
地址：新北市新店區五峯路63巷8弄4號1樓
行政區：新北市新店區
房屋類型：公寓
使用用途：住家用
建物結構：RC鋼筋混凝土
屋齡：約44年
樓層：1／5樓（含地下室使用空間）
法拍屋：是
點交狀態：點交
銷售狀態：待標中
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【拍賣資訊】
拍次：第一拍
拍賣日期：115／01／08
拍賣時間：09：30
拍賣底價：2,388萬
保證金：477.6萬
預估第二拍：1,910.4萬
預估第三拍：1,528.3萬
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【坪數與權狀資料】
權狀坪數：52.42坪
主建物＋實際使用：約57.2坪
增建坪數：約4.78坪
土地登記坪數：15.14坪
建物單價：約45.6萬／坪
車位：無
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【物件重點整理】
・新店市區稀有一樓法拍屋
・一樓＋地下室配置，實際使用空間大
・土地15坪，一樓產品保值性高
・巷內住宅環境，鬧中取靜
・適合自住、工作室、診所、個人事務所
・可依需求重新整修，彈性高
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【法院筆錄重點】
・查封時由債務人及家屬居住
・地下室平台與一樓客廳外平台屬增建
・屋內有垃圾堆積及一樓壁癌情形
・1453建號為一樓及地下室增建，未辦保存登記
・拍定後無法辦理增建部分第一次登記
・土地須與同段地號及建號併同移轉
・土地共有人無優先承買權
・經查非海砂屋、非輻射屋、非地震受損屋
・拍定後點交
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【適合族群】
・想入手新店一樓法拍屋的自住客
・工作室、診所、個人品牌空間需求者
・看重土地價值與一樓產品稀有性的買方
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