新店大樓法拍

▌地址

新北市新店區環河路40號6樓之1



▌公告內容

辦理法院｜台北

案號｜114快57796

拍賣時間｜115/05/11(一)上午09:30

拍次｜1拍

點交否｜部份點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜天闊

類型｜大樓

樓層｜6/34

屋齡｜27

權狀坪｜51.86

室內坪｜36.79

公設坪｜10.46

土地坪｜3.58

增建坪｜

車位｜1

車位坪｜4.61



▌拍賣資料

拍賣底價｜3675.2萬元

保證金｜735萬元

單價/坪｜70.9萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜3675萬元｜70.9萬/坪

預估二拍｜2940.0萬元｜56.7萬/坪

預估三拍｜2352.0萬元｜45.4萬/坪

預估應買｜2352.0萬元｜45.4萬/坪

預估四拍｜1882萬元｜36.3萬/坪



▌法院筆錄

1‧本件拍賣標的1208建號建物位於新北市新店區環河路「天闊」住宅大樓社區內，系爭建物現由債務人與其家屬共同居住及兼做公司營運辦公使用，該建物經檢視無增建情形；另系爭建物配賦一坡道機械停車位，位於地下四層，編號568號，可由2個坡道入口進入，該停車位現由債務人自行占有使用。標的407-1地號土地位於新北市路燈定位編號126515號之西北方約25公尺處，即新店區力行路11巷57號白色建物後方褐色土牆後方之土地，其上無建物坐落。



2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局114年5月29日新北消指字第1141053260號函覆，自107年1月1日至114年5月27日止未曾受理火災案件紀錄；經新北市政府工務局114年5月28日新北工建字第1141052657號函覆，旨揭建物未向該局申請辦理震災後建築物危險分級及評估之紀錄，故是否為地震受創建築物，無相關資料可稽；另查截至114年5月28日止，旨開建築物無申請新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備案件；經新北市政府警察局新店分局114年6月13日新北警店刑字第1144105429號函覆，查無有非自然死亡情事之相關資料。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。



3‧本件係拍賣建物所有權全部，拍定後點交；另依新北市政府工務局114年7月1日新北工建字第1141291766號函覆所示，標的407-1地號土地與前開1208建號建物坐落之基地(即標的407地號)同為88使字第831號使用執照(83建字第1197號建造執照)之建築基地。又標的407-1地號土地分割自標的407地號土地，依新北市新店地政事務所114年6月27日新北店地登字第1146109161號函覆，標的407-1地號土地於拍定後應與建物坐落之基地一併辦理移轉登記，故土地共有人無優先承買權，拍定後不點交，請投標人注意。



《清償債務》







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新北市土城區青雲路152號6樓

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