(法拍屋公告)新店華廈法拍

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房子基本資料
案名	新店區安祥路【伴山別墅】安坑輕軌玫瑰中國城站、雙城市場	案號	114慧151861 115/03/23(一)14:30
地址	新北市新店區安祥路156巷80號2樓	社區/大樓	伴山別墅2期B區華廈區(東瑞建設)
銷售狀態	待標中	售價	售1763萬
房子類型	法拍華廈	總登記坪數	54.87 坪
格局	0房	屋齡	8年
每坪單價	32.13萬/坪	公設比
車位		法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第1拍點交開標日期 : 2026/03/23(一)14:30
建物所在樓層	2樓/共6樓	管理費
管委會	有	中庭	沒有
電梯	有	是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間	是	房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1.據地政指界474地號土地位於安祥路190巷10號東方之雜木林，498地號土地位於安祥路215號東北方之雜木林，538地號土地位於安祥路199號西方之雜木林，541地號土地位於安祥路197號東南方半圓形之花圃，542地號土地位於安祥路215號西側之雜木林，601地號土地位於安祥路152巷2弄1號西方之雜木林，604地號土地位於安祥路152巷2弄2號南方之雜木林，610地號土地位於安祥路158巷1號西北方半圓形之花圃，5645建號為伴山別墅公設，1樓兒童遊戲室、2樓KTV室、3樓室內游泳池、4樓健身房、5樓桌球室、6樓機房、地下一層管理室，管理費一坪新臺幣65元。474、498、538、542、601地號土地使用分區為山坡地保育區林業用地（外國人不得應買），541、604、610地號土地使用分區為山坡地保育區遊憩用地，605、607地號土地使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。 2.5938建號目前為空屋，依謄本記載有停車位編號79號，本件拍定後依現況點交。 3.本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾檢測為海砂屋、輻射屋經列管等，經各該主管機關回覆沒有非自然死亡記錄、自107年1月1日起至114年10月26日止無火災發生記錄；非列管之地震受創之建築物、海砂屋（惟該建築物是否有高氯離子混凝土、地震受創等情，仍應依實際鑑定結果為準）；未包含於放射性污染建築物偵測記錄中，然本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；本件拍賣物有無物之瑕疵，應買人仍應自行查明、確認始為投標，請應買人注意。《拍賣抵押物》【保證金】 352.6萬【拍賣履歴】一拍2026/03/23底標價格1763萬二拍底標價格1410.4萬三拍底標價格1128.3萬四拍底標價格902.6萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	54.87	土地登記總坪數	47.21
主建物坪數	26.47	停車位坪數	11.52
附屬建物坪數	4.26	公共設施坪數	12.62
增建坪數		地下室坪數
周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標	近安坑輕軌玫瑰中國城站、安坑生活圈、耕莘醫院、二高	公園綠地
鄰近學區		捷運站
房子聯絡人資訊
聯絡人姓名	小顏（煩請告知聯絡人，您是在889房子網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）	Line加入好友
手機	0911-965-339（小顏）	所屬公司名稱	鑫創資產管理有限公司
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